הטבות במס רכישה לעולים חדשים

הטבות משמעותית במס רכישה לעולים חדשים: כל מה שצריך לדעת

כחלק ממאמצי המדינה להקל על עולים חדשים ולעודד את העלייה לישראל, אושרו לאחרונה תיקונים בתקנות מס רכישה המעניקים לעולים חדשים הטבות משמעותיות בעת רכישת דירה למגורים. תיקון התקנות מעניק הטבה כספית משמעותית לעולים חדשים המבקשים להשתקע בארץ, במיוחד לאור האתגרים הכלכליים והשינויים בשוק הנדל"ן.

מהן ההטבות מס החדשות?

פטור מלא ממס רכישה: על חלק שווי הדירה עד 1,978,745 ₪ (נכון לשנת 2024) לא ישולם מס רכישה כלל.

מס רכישה מופחת: על החלק שבין 1,978,745 ₪ ועד 6,055,070 ₪, ישולם מס רכישה בשיעור של 0.5% בלבד.

מדרגות מס רגילות: על החלק שמעל 6,055,070 ₪, יחולו שיעורי מס הרכישה הרגילים החלים על דירה יחידה.

מי זכאי להטבה במס?

ההטבות מיועדות לעולים חדשים הרוכשים דירת מגורים יחידה בישראל. חשוב לציין כי ההטבה תינתן רק על דירות ששווין אינו עולה על כ-20 מיליון ₪.

מתי ניתן לנצל את ההטבות מס?

ההטבות ניתנות במהלך "התקופה הקובעת" – החל משנה לפני העלייה לישראל ועד 7 שנים לאחר העלייה, תקופת שירות חובה או שירות לאומי אינה נכללת בספירת 7 השנים.

מה לגבי רכישת דירה מקבלן?

ברכישת  דירה מקבלן שעדיין בבנייה, ניתן ליהנות מההטבה גם אם הדירה תושלם עד 3 שנים מיום הרכישה, ובלבד שהתקבלה אשרת עולה או תעודת עולה תוך שנה מיום הרכישה.

האם ההטבה חלה רק על דירות למגורים?

עולים הרוכשים בית עסק (כולל משק חקלאי) ימשיכו ליהנות משיעורי מס מופחתים כפי שהיה נהוג עד כה.

מה לגבי מי שכבר עלה לישראל?

עולים שעלו לישראל לפני כניסת התקנות החדשות לתוקף (15.8.2024), יוכלו לבחור בין ההטבות החדשות לבין ההטבות הקודמות, לפי מה שמיטיב עמם.

להרחבה בנושא – הטבות מס ברכישת דירה ע"י תושב חוזר ותיק ועולה חדש

סיכום

תיקון תקנות מס רכישה מהווה צעד חשוב בהקלה על עולים חדשים בבואם לרכוש נכס למגורים בישראל. ההטבות המשמעותיות נועדו לעודד עלייה לישראל ולסייע בהשתקעות העולים בארץ. משרדנו מלווה את לקוחותיו בתהליך רכישת הדירה ומספק ייעוץ מקצועי בכל הקשור למיסוי מקרקעין לעולים חדשים. נשמח לעמוד לרשותכם ולסייע לכם למצות את מלוא ההטבות המגיעות לכם לפי התקנות החדשות.

לקבלת ייעוץ נוסף, אתם מוזמנים ליצור קשר עם משרדנו.