חוזרים לישראל? כדאי שתדעו: תושבים חוזרים אינם זכאים להקלות במס רכישה

שתף את הכתבה

פסיקה חדשה של ועדת הערר למיסוי מקרקעין מבהירה: תושב חוזר ותיק אינו נהנה מאותן הטבות במס רכישה כמו עולה חדש.

האם חשבתם לחזור לישראל אחרי שנים בחו"ל? האם תכננתם לרכוש דירה ולהנות מהטבות מס? פסק דין חדש שניתן על-ידי ועדת הערר למיסוי מקרקעין בתל אביב מבהיר סוגיה משמעותית עבור תושבים חוזרים: למרות ההשוואה בין מעמדם של תושבים חוזרים ותיקים לעולים חדשים בפקודת מס הכנסה, הטבת מס הרכישה בעת קניית דירה נשארת בלעדית לעולים חדשים.

מה קבעה הוועדה?

בפסק הדין, קבעה ועדת הערר בראשות השופט ה' קירש כי תושבת חוזרת ותיקה – אזרחית ישראלית ששבה ארצה לאחר עשור בחו"ל – אינה זכאית להקלה במס רכישה המוענקת לעולים חדשים. זאת למרות שמעמדה כתושבת חוזרת ותיקה מקנה לה הטבות מס משמעותיות בתחומים אחרים.

למה זה חשוב לכם?

אם אתם שוקלים חזרה לישראל, חשוב שתדעו:

* תושב חוזר ותיק נהנה מהטבות מס משמעותיות בתחומי מס הכנסה

* אולם, בעת רכישת דירה, לא תחול עליו ההקלה במס רכישה השמורה לעולים חדשים

* הבדל זה עשוי להסתכם בעשרות אלפי שקלים

מה המשמעות המעשית?

הפער בין ההטבות יכול להיות משמעותי מאוד מבחינה כלכלית. בעוד שעולה חדש נהנה מהקלות במס רכישה, תושב חוזר ותיק לא יוכל להנות מהטבות אלו. לכן, חשוב לקחת זאת בחשבון בתכנון הכלכלי של החזרה ארצה.

חשוב להדגיש, ככל ואין ברשות התושב החוזר דירה בישראל בתנאים מסוימים יוכל הוא להנות ממס רכישה מופחת על דירה יחידה בישראל כפי שזכאי כל תושב ישראל.

להרחבה בנושא הטבות מס רכישה לעולים חדשים.